建築物公共安全專業檢查人的專業度，不是來自於你的身分是建築師、技師或是專業檢查人年資。而是你怎麼看待這份工作，如果你以為現場檢查只是套套法規、量量尺寸、拍拍照片，甚至不屑於親自執行檢查，又或者以為只要熟讀法規即可應付所有場所類型，我會建議你趕快離開我所轄管的地區，因為極有可能下一個簽證不實懲處的對象就是你。

第一節 不合格改善作業概說

1-1改善計畫書

什麼是檢查標準？

就如同國內汽車定期檢驗制度，監理單位為維護車輛行駛安全以保障公眾安全，訂有各型車輛檢查項目及合格標準，並作為判定合格與否的依據。合格標準的訂定，理論上係以科學的統計方法演繹而來，但也會因政策因素的考量，而直接指定項目及標準。而建築物公共安全檢查的合格標準，原則上係按建造當時或變更使用執照當時法令檢討，也就是以當時建築設計的安全法規為合格標準，但是建築物經過長時間的使用，現況是否仍保持當初的模樣？又，縱使現況仍保持當時模樣，但準據法規，是否也會與時俱進提高標準？因此，為務實考慮現行法規與過去法規標準落差，故訂定不同的建築物安全檢查標準，以拉近各年代法規標準與現行標準的差距。

什麼是申報類組？

什麼是申報範圍

申報範圍即是現況使用範圍亦是檢查範圍，檢查標的除依使用執照核准圖或立案核准圖外，更需注意現況有無擴大使用之部分。明確的界線畫分，除避免遭到簽證不實的懲處，並有助於日後檢查人責任的分際。

什麼是申報規模？

常被問到，我家樓下開了一家火鍋店，基於安全可否要求公安檢查，這時可能只須判別其營業面積是否達到300平方公尺，即可得知需否檢查申報。但若是同一棟建築物裡，分別開了二家火鍋店，且二家都未達300平方公尺，到底需要檢查申報嗎？又，個別區分所有之辦公大樓每層專有部分均未達500平方公尺，到底需要檢查申報嗎？由於執行單位看法莫衷一是，導致糾紛不斷。因此內部將申報規模組合規定如下： 

建物公安法令發展背景

民國80年至90年間，台灣接連發生了數起重大建築物公共安全事件，引起了當時社會輿論的高度關注。從天龍三溫暖、神話世界KTV、論情西餐廳、卡爾登理容院、以致於台灣災難史上單一火災事件死傷最慘重的衛爾康西餐廳大火。每一件都深深刺痛國人的心，大火無情，奪走了無數年輕人的生命與家庭的完整，也直接造成國人對於公共場所安全管理的不信任。